5 F8 U% c' j. R5 n& J- p4 Y) J2 | 其中，达拉斯与丹佛的房价分别超越各自于2007年6月与2006年8月金融危机时期前的价格高峰。标普道琼指数委员会主席毕哲文指出，亚特兰大、芝加哥、圣地牙哥、旧金山与西雅图五个城市房价的月涨幅也首度超过3%。 $ Z7 l/ N- {' e1 @ " j" S" Z4 m1 l3 Y9 H5 e L) o
借贷成本处于历史低点、供不应求加上就业市场改善，正推升美国住宅房地产的需求与价格。房屋价值攀升也有助强化家庭财务状况，有助提振美国消费者支出。 1 g( }1 C9 b, D5 J8 m) f2 {
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瑞士信贷经济学家巴西尔说：「全国供应吃紧导致房价走高。市场同时预期房价走高与利率走升，可能使市场更为活络，进一步推高房价。」北卡罗来纳州富国证券公司资深经济师阿妮卡汗(Anika Khan)表示，市场持续期盼房市向上的动能，「我们的待售屋水准仍处于历史低点」。 m* O; S7 V* w* w4 u 4 T' F$ N7 n2 J1 g 这项指数统计的20座城市房价均呈现年涨局面，旧金山与拉斯维加斯分别以24.5%、23.3%名列前茅。纽约则以3.3%的涨幅敬陪末座。 # F& I' c. o, \1 x+ L1 P" y' z6 s0 M. U. {/ ?
这份报告指出，达拉斯及丹佛5月的房价则双双创下史上最高，这是首次有城市房价超越衰退前的高峰。 0 B2 u# [9 u2 a2 d0 Q4 T+ [
" J9 l( P5 R# d- l9 O 报告显示，整体而言，全美房价指数已回升至2004年春季时的高点，但仍较2006年6月、7月时的房价高点低24%至25%。 % m. u& n8 M* B- e' p, K0 T3 ~: s1 U* D
纽约工商协进会(Conference Board)同日公布，7月消费者信心指数下滑至80.3，低于6月经上修的82.1与经济学家预估的81.3。 1 D8 _$ d' D+ y& \, U5 m0 B( f ^& [2 { W2 w0 o9 W( F' }/ s
Pierpont证券首席经济学家史丹利表示：「这反映金融市场过去数月出现一些波动，尤其是利率攀升。民众正留意且发现到利率正在走扬，对于想申请房贷或车贷的人来说是个坏消息。」 1 I, s& c4 j3 Q, G& E" x# ~ 8 C% U/ S& |+ O. T9 a" w+ [ 不过7月的调查显示，12.2%的消费者认为就业机会充裕，高于6月时的11.3%；另有35.5%的消费者认为就业机会难寻，较上月的37.1%减少。 * J- W. b. u7 `# s) S* e# l2 M. o