# R |. I. ^7 o Z不仅如此，据记者了解，宁波楼市将可能会成为下一个降价焦点。据记者了解，目前宁波一些开发商正在酝酿降价。 - h* c, p9 f7 I1 r2 _/ {% D3 @6 |, Q$ Y |& P+ ?$ S
“与2011年降价不同的是，这次降价并不是因为开发商遇到了资金问题，也不是因为政府调控，而是房企主动的调整。”杭州双赢置业总经理章惠芳告诉记者，开发商已经预感到今年面临的形势并不乐观，一些城市的区域因为供应量过大，楼盘降价才刚刚开始。 / \8 d& D, J9 b% P: h% r8 o; C* L$ G8 [0 `0 I
降价蔓延 / B( @/ h* M( E6 `& }7 O : }9 N6 M0 O R5 o+ Q/ I5 P2月降价风波后，杭州又开始了新一轮降价。 0 I0 Q" d0 H2 C 7 w1 ]& k N# D( Y8 ~4 |2 ]位于杭州萧山区的开元名郡近日推出了“剩余房源”的降价活动。该楼盘此前的均价为1.5万元/平方米，目前销售均价约1.25万元/平方米，较之前降了约2500元/平方米。6 U7 m9 q! q( j2 D8 F& m& n
3 V+ G" I# m; T A“这次推出的是13号、14号楼，共170套左右的房源，降价幅度在1600元-2700元/平方米左右。”开元名郡销售人员表示，目前已吸引了近百名意向购房人。 : V+ Z0 W! _% ^7 b - i0 i* g. v. n8 Y+ ^5 M与上述楼盘的遮掩降价相比，九龙仓并不避讳自己在杭州的项目下调了销售价格。! o1 O. Q+ f# Q# O: ^/ `
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“我们是首次开盘。总部想卖4.5万-5万元/平方米的价格，但现在的市场行情我们觉得这个价格销售难度太大，很难卖得出去，但价格下调后效果比较明显。”九龙仓一位销售经理告诉记者。 ! O: o3 X# z) S0 K8 q. y0 j & X) `% w' H( j0 m杭州降价潮的影响正在扩大，降价潮已经开始向长三角一些供应量较大的三线城市蔓延。) g" e& y8 G7 ?9 k; p6 B6 I- B
/ _1 H0 G* I0 s( K在常州，九龙仓率先打出了降价牌，其在江苏常州的两个项目——年华里和国宾一号在近期都做出了价格调整。其中年华里的均价从此前的6000元/平方米下调至5000元/平方米，降价幅度近20%。 2 Y2 {- d, }2 T3 v$ K- C: D ( G# K5 X; h" O; \6 T( u而在无锡，首先打出价格牌的是龙湖。3月，无锡的龙湖滟澜山推出了所谓的“尾盘进行清盘”活动。然而其尾盘的数量同样不少，竟然有200多套。与此前6000元/平方米的价格相比，不超过4000元/平方米的均价，几乎是打了对折。 & U$ L; U2 g. w$ n( |4 C - u& x1 S' [5 z( K' N% i继龙湖降价后，苏宁环球很快接过了在无锡降价的接力棒。该公司在无锡太湖新城的苏宁悦城于3月23日推出一批9700元/平方米的“团购”房源，较之前1.2万元/平方米的售价下降了2000元。, O, c v6 `, t p
3 `7 t) ?+ x; |# m) J“降价才刚刚开始” , h# j! m" e |5 S( {- e5 O. K G5 d8 x! n$ C
越来越多的楼盘进入降价行列，很难再让人相信“降价只是个案”的解释。/ A; I* ]9 M! i9 W9 G9 T
2 y! v4 r7 {8 ], P4 A" E0 d, D, ^6 V“在杭州一些区域，降价的序幕可能才刚刚拉开。”杭州一家房企集团高层说。5 [, j9 s4 H+ B4 n9 @
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高院生向记者表示，从杭州降价样本中，可以看出与常州、无锡等城市一些类似的特征：未来将有庞大的商品房供应，销售压力随之加大，之后楼盘降价。. _) M3 m( y' a
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据统计，截至2013年年底杭州市区（主城、余杭、萧山）库存套数115161套，体量1554万平方米。而杭州2013年全年共销售85823套商品房，销售面积为934.4万平方米。 6 ]- Q0 v7 E. I$ a. r* D& D! l! e' u$ h9 Q3 d% V- p; g
除了11万平方米的库存量，据统计，今年包括商业项目在内，杭州预计可形成供应量的商品房建筑面积总计约1574.2万平方米。+ x. M& t/ J0 O1 z
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“从去年年底开始新房的销售速度已经开始下降。一些原本应在12月上市的新房，到现在还没有推出来。很多项目不知道该怎么定价，因为不知道杭州后面的走势究竟会怎样。”杭州双赢置业总经理章惠芳说。1 I+ b6 a6 X/ I, q7 ]+ d. B
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与杭州相似的是，刮起降价风的常州、无锡都有着库存量庞大、消化周期长的特征。$ n/ t5 G S; C" {
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分析人士向记者指出，宁波的市场情况也让人乐观不起来。9 A* I/ _# s8 G2 A. Q% s- y* e