% i9 } J5 l9 h: t 6 m; G5 z! a0 A) B0 5 \+ _3 r/ o/ @9 D 0 p, U$ d, S0 C E4 s6 p7 a* D 9 y* V& v K( K3 T+ p7 y 0 _* O, x. ?6 v# T$ z! w2 M+ L
0% z8 b& @8 \9 x
% K% o2 o' N1 u3 L8 R- x9 s1 N7 W
+ E. u/ `8 g" `6 w* T : l$ k& Z) A) h+ B8 ^* t* h6 U& E. X8 \, {& h% A8 M4 h
4 S6 F4 K6 z }; B5 S/ M% n# ?; k% b【字號】大中小 $ _, z# {- K& \- Q : | X% j1 S& l. N q ; V, l8 \. C) O. L 据金融邮报报导，加拿大联邦政府可能已做好准备直接对国内火爆房市有所行动。政府正在积极征询各方意见，准备提高买房最低首付。消息人士透露，渥京一直在研究提高5%最低首付提议，并考虑提高高价房方面的限制，此举可能对温哥华和多伦多2大房市冲击最大。 2 }. t @/ v6 p4 I7 D4 X# I$ o T8 t. O
, ]7 _0 T" t! W+ u G3 c8 u! U B) b8 u1 `4 c
一位不愿透露姓名的消息人士透露，加拿大政府肯定在研究这些措施，但不意味着会行动。另一消息人士则证实，渥京一直在研究提高最低首付方面的可能性。但财政部消息人士表示，政府目前无此考虑。然而，观察人士警告，央行周三再次减息后，3大银行也随之下调其贷款利率，只会给不断飙涨房价和房屋交易火上浇油。央行调低隔夜借贷利率，可能会促使银行下调其基本利率。央行下调利率后，道银首先宣布将基本利率下调10个基本点至2.75%，皇银更是将其基本利率下调至2.7%。而有些金融机构已经将与基本利率挂勾的房贷浮动利率降至2%以下。皇家LePage地产公司执行长索珀（Phil Soper）说，央行下调利率对于房地产行业来说可能是好事，能短期内推升房价。人们买房时，通常不是看标出房价来买，而是看借贷成本来买。如借贷成本低，买房欲望就大。尽管如此，他说，长期来说，房市过热仍令人担忧，日后说不定会出现房价调整。业内此前长期认为，提高首付要求会让许多想买房的很难入市。对此索珀表示，政府进一步收紧房市，只会冲击首次买房者，但首次买房者并不是什么大问题，首次买房者根本就不会买动辄过百万的独立屋。政府考虑收紧房市的另一可能是，只提高高房价屋首付，这一措施明显只是针对房价已超出全国平均水平太多的多温2市。当年，渥京虽未明说，但通过收紧全国按揭贷款规定，已经对火爆房市有所针对，即要求加拿大按揭与房屋公司（CMHC）不得为过百万的房屋提供贷款保险，将原来的40年最高按揭年限分3个阶段减至目前的25年。据悉，财政部目前还在考虑将最高按揭年限再减至20年。按揭期限越长，意味着月供越少，消费者可借更多债务。以前消费者零首付就能买房，后来联邦政府要求最低首付5%才能获得CMHC提供的房贷违约保险。加拿大房地产协会（CREA）周三数据显示，今年6月全国平均房价上涨9.6%至45.356万，如排除多温2市数据，全国房价年平均涨幅则低至3.1%。' [& Y' }1 @8 d! x
, ~& N& I3 f" E" @4 P' D6 d5 W
- & K( s' B& v/ Q: _; ~
