安省打压楼市政策出台两年 华人区房价惨跌30%
2019-05-25 19:23:55 加
据雅虎财经报道，安省政府推出楼市降温政策已经两年，而在这两间年，大多伦多地区的平均房价明显下跌，显示政策取得成效，其中华人聚居的约克区降幅最大，达30%。
前自由党政府的《公平住房计划》包括对非居民买房征收15%的投机税，以及限制租金涨幅。其中限制租金涨幅已经在去年11月被新上台的保守党政府取消。4 B1 d6 r4 X9 S# ~
另外，联邦政府的按揭压力测试也对房价降温发挥了重要作用。
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整个安省来看，约克区受到的冲击最大：
Newmarket镇的平均房价下跌30%，至$725,710元。该镇在2017年春季《公平住房计划》推出之前，房价已经涨到超过100万。
相邻的Aurora镇平均房价下跌30%，至$888,387元。
Newmarket和Aurora属于大多伦多地区北面，近年来开发了不少新区，有很多华人迁入。
而在传统的华人聚居区，列治文山市平均房价下跌27%，不过仍高于100万，目前被认为是买房市场。
万锦和旺市平均房价分别下跌24%和20%，都跌出100万。
Zoocasa报告截图(雅虎财经)
另一方面，安省部分地区的房价在过去两年则有明显上涨。
Windsor-Essex地区上涨25%，不过当地的平均房价相对低，目前为$343,956。
伦敦房价上涨19%，为$429,058。
渥太华地区房价上涨10%，为$450,295。
这三个市场目前都是卖方市场。