www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径 [打印本页]
作者: cargo    时间: 2024-11-3 16:30
标题: 有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径
有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径
/ J- M, l# `3 v# G. v, A加拿大统计局最近的调查发现，拥有住房甚至比雇主资助的退休金计划更可靠，更能提供退休后的生活保障。. u  e  J0 J/ u! Y
5 v, d, t% p( t6 z: O: J) S
1 C: i$ M, V% c$ j  c9 Y
加拿大统计局数据显示，最年轻的加拿大房主净资产通常至少是同年龄层租屋者的10倍，而对于接近退休年龄的人来说，这一差距更扩大到近30倍。
/ _3 T( |+ q' Z  W" ^/ k4 S  w8 ?- _# x0 x' {- m% k; r. N
/ n. z- v2 X9 x+ s" y$ r
加拿大统计局金融安全调查于本周二（29日）公布的数据，为许多加拿大人的看法提供了佐证，拥有住房更能成为致富的可靠途径。
, Z. p9 _* B% p7 D/ [
, n7 _3 E6 x, F3 ^0 r( n4 u% t' H/ o9 X9 ^3 _
对于最年轻的家庭（最高收入者年龄在35岁以下）来说，2023年有房产者的净资产中位数为457,100元，而同一年龄层租屋者的净资产中位数为44,000元。8 x8 ], Y( M. A/ l- a2 r- a
/ ~. N4 O$ g5 \3 B  l8 B* r% A, v

5 o9 L* n9 y" p# h; t. W55岁至64岁房主的净资产为1,241,800元，几乎是租屋者中位数43,000元的30倍。数据显示，65岁以上有房者的净资产中位数为1,081,000元，而租屋者的净资产中位数为72,000元。
% V* ~0 l2 x. o' i* B2 N% Y  i' Z1 g/ o1 u, V; O

4 s* x6 P4 p4 b. |( e! w统计局调查发现，拥有住房甚至比雇主资助的退休金计划提供了更多财富。拥有主要住所但没有雇主退休金计划的加拿大人，去年的净资产中位数为914,000元。与此同时，那些拥有雇主退休金计划但没有自己房产的加拿大人，净资产中位数仅为359,000元。
! D7 \5 l  Z: Z# A! p3 o
* q" ^; O, ~9 i, S; y: d# n, H, I0 E: o6 J$ E8 I2 W( {- c
智库Generation Squeeze创始人保罗-克肖（Paul Kershaw）表示，“这些数字是严峻的、令人担忧的，表明我们存在一个系统性问题，有可能让年轻的加拿大人陷入文化成瘾——透过房价上涨来为积累财富提供资金。”
; d1 l2 d! Q) D- l/ T9 }- H* L! d( ~4 b! [* ]& O. h5 }; K; k8 C
& M2 y7 `( Y/ }6 [, s9 A
数据显示，全国平均房价5年内上涨了30%，过去10年上涨了64%，其中多伦多和温哥华地区的房价突破了100万元。
6 r+ W7 o+ ^; ~  b& d* f. b( K7 u

4 u+ t) z6 g* A8 n房价上涨已帮助各世代房主增加了财富，其中最年轻群体的财富增幅最大，从2019年到2023年，35岁以下家庭的中位净资产增加了45%。
9 m! Q' Y7 Q* {0 @: q% c" P* Y! N0 b! P' Z# f1 c3 d  T6 |

3 {, _; u; T5 }8 ^9 B5 y8 s4 Y但高昂的房地产成本使许多加拿大人被挤出市场，也使房屋拥有率下滑。1 e! i+ G6 m2 Y, t5 Z
0 I* R/ J, p9 O- I
) l" Q3 V" }3 z  I  |6 s
安省工程公司C.F. Crozier & Associates Inc.总裁莫坎（Nick Mocan）表示，这项调查凸显了年轻家庭获得住房所有权的紧迫性，他的公司已连续4年为员工提供高达20,000元的按揭首付款，迄今为止有36名员工得到这项福利。莫坎表示，他的员工对该公司的喜爱，“反映了加拿大年轻人对必须拥有住房以增加净资产的强烈愿望”。  g( V& O" ]6 x( \: g/ r

  Z. k# H" d0 }* Y. [5 G; Z. u( P/ r0 W4 b% c7 h
对于其他年龄层的加拿大人来说，这一数字同样严峻。
. N0 L/ X% N2 c
% p* U5 s! G( v+ b+ Q& u
7 x5 N" Q7 m' |3 N根据统计局的数据，那些收入最高、年龄介乎35岁至44岁之间的房主，去年净资产中位数为673,000元，而租屋者净资产中位数为61,200元；45岁至54岁之间的房主净资产中位数为972,200元，而租屋者的净资产中位数为50,800元。
0 p( S9 z& o, N
7 k4 k( u0 P! F
8 c) O: K# Q& J联邦政府一直在努力创造更多经济适用房以及减税，并为开发商建造出租公寓大楼提供更便宜的贷款，渥太华也减少了每年接纳的移民和临时居民数量，希望能够抑制住房需求，从而降低房价。
$ d& h$ U' f2 ^9 U5 a* g$ i9 b
0 O' |- _  U+ J/ t0 H3 {



欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://35.183.47.127/) Powered by Discuz! X3.2