" s. c: C. J, _3 U) I& r5 l帖子写道，“业主愿意放弃押金，提供入住费（Occupancy Fee），并愿意提供一年的租金担保（每月 5,000 ）。” 5 Z$ a# v9 Z: D6 Q6 w & o% M4 I+ u7 a5 e/ o: ^) B3 G& S1 R7 n$ M
这个帖子描述的楼花位于 195 McCaul St。由于买家不仅将失去定金，还需要提供各种优惠给愿意接手的新买家，所以在这样的交易中的损失可能超过 $200,000 加元。 $ ?$ V1 H- T9 K. t6 v5 ^0 n/ g3 v, m( m
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一些以前赌房价会猛涨的楼花买家们现在在崩溃边缘，他们面临着双输的局面：他们无法贷款交接建成的楼花，而卖掉也可能会要付出惨痛的代价。 6 t4 @/ E+ e: e% G' S3 g4 v# I & g6 n1 H) P4 Z) X! o" M# o; s3 y, n0 D- U, ]- @. i: L# J3 R
“通常是已经在楼花市场赚过钱的人会再次这么做，”Zadegan Group 的三位管理合伙人之一 Jonathan Zadegan 说，该公司专门从事楼花市场。他讲述了一个极端的例子，一位投机者几年前从买了几套公寓起步，每次获利后，就会将利润重新投入到购买更多新公寓中。 / e. X+ C; T+ e* W 6 ~1 N1 ~7 i6 Z8 r) e( I: n: ~4 I: F3 g2 h
“那个特定的客户现在实际上有 135 套公寓。……他正遭受灾难性的损失，”他说。8 \2 i6 H5 ]8 n0 F. }
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曾经有一段时间，Zadegan 的业务主要是卖楼花，而其中大约 10% 的交易是在转让楼花。但如今他业务中的 85% 是忙着转让。 : \ P0 C6 [* K; e) s3 |5 ~% K, N. K$ K4 k2 G6 F: m
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虽然这些投机者中的大多数只持有两三套处于水深火热状态或现在价值低于购买价的公寓，但随着 2025 年的到来，这种急求血亏转让的情况可能会越来越多。 4 ]/ D2 U( A6 V# q多伦多楼花“血亏潮”爆发！有人手握135套Condo3 H8 g+ z, E1 C4 B
) |! k: o a. m2 _- O7 ]7 C : `7 \) B% z9 u7 S e X' bZadegan表示，可能不得不拒绝越来越多的公寓。“没有足够的资产可供出售。” 现在大多数转让交易都涉及卖方放弃定金——占总购买价的 15% 或 20%，因为现在的房价跌太狠。, B7 T0 ^; K# n- p
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