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标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-7 07:56
标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
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( M* t1 U" x) {9 h, @2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?
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1 S( s( Z8 S* L" e" e/ U; r根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。2 ~3 P2 V! _6 ]$ |4 u) ^

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8 e) V2 N% D8 s2 R' {- N, a* a在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.( |/ n; U; f( J- a- ?
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Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。8 r5 t7 R. d  Z+ e
「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。
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此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。
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* F& s' A% D1 l万锦市Raymerville3 I3 [5 ^  B  x$ w* A0 O* q' x

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Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。8 d& a% A' }( S
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HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。7 G; S2 @1 r# T! Z2 d( z- V1 U

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「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。
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Raymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。5 _5 M. Y: Y* f

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2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。  A$ [7 n1 A: H+ g: S
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房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。5 l0 f% s  x3 j8 C, i1 E
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「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。: ?9 {, ~3 o0 E

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, a, H: i9 ?: x) U' r尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。$ N! q3 N! `0 J3 i8 [* u9 q
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" o' a# D2 |$ x3 C; U+ O+ K「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
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列治文山 Rouge Woods. l/ z& F" ?- P$ n) _

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在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.7 Q* [( j/ ^/ e- ]/ h" M1 L) k4 I
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房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。$ Y, y) h: t! M# Q, o5 i" D
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, R- P1 [( s  V. }: ^' i, P“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。2 [6 K/ A- {$ G! z( E' F0 x

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凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。
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多伦多生活
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