www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 加拿大经济腰斩房市"雪崩"创新低 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2025-3-18 14:43
标题: 加拿大经济腰斩房市"雪崩"创新低
全球危机! 加拿大经济增速"腰斩"深陷滞胀! 全国房市"雪崩"创新低7 l+ h3 u5 L2 A- }4 w
3 R8 S/ v2 r9 F
据英文媒体Financial Post报道，美国总统川普激进的贸易政策正在迅速拖累全球经济，导致增长放缓和通胀上升。
; j4 `3 Z! `& N+ h6 q3 c! n! V3 z* U: e* x( M* g

# t& T; Z- ^5 ~0 R) u经合组织（OECD）最新报告警告，如果贸易紧张局势进一步升级，全球经济形势可能会变得更加严峻。OECD对其38个成员国的经济预测普遍下调。预计2025年全球经济增长率将降至3.1%，2026年将进一步降至3.0%。
$ H3 e+ f7 U  L8 k) I* K( Y. [6 c$ ~' d0 Z# E
! }, E% r3 x" y1 k& I: l" `
受川普政府贸易战影响最严重的国家将面临更剧烈的经济放缓。7 a4 N6 [4 X4 b5 q7 Y" @
9 x: ~+ q  _/ c; o9 T/ c* S
* d6 y/ c+ S' m0 s
其中，加拿大的经济增长预期遭遇“腰斩”，比OECD去年12月的预测减少了一半——2025年和2026年的经济增长率预计将下降至0.7%，远低于2024年的1.5%。
3 K! ~9 \* ?- |4 a3 Z2 i6 ^, `5 r; I& b5 e( }- w' l! h& o
" y& S6 U( n0 _" w) u" z8 ^
OECD报告指出，加拿大和墨西哥由于其经济开放度较高，且与美国的贸易关系紧密，因此受到关税冲击的影响尤其严重。此外，川普政府计划对加拿大和墨西哥商品额外加征25%的关税，并预计两国将采取对等报复措施，这进一步加剧了经济的不确定性。! ?/ d! y# v* j' j; t( V" U

  \# x% [) M! y6 W; G
: H3 [7 a* Q5 g" \: w9 h8 e* N) [“这些负面影响在加拿大和墨西哥尤为严重，”OECD在报告中写道，“即使央行降息以缓解关税带来的经济冲击，效果也十分有限。”+ \! Q$ y& s( q/ v5 |. _; _( U

5 b, ?' W4 [9 R( A; q
+ g- q# l6 G. C& Y. S报告还警告，全球贸易成本上升将推高通胀水平，迫使各国央行不得不维持较长时间的紧缩货币政策（即高利率）。
+ V3 a: v! E# u
: }5 K3 z$ b3 A- a- u% K5 C
5 X5 x7 H2 K% E2 T/ t" o& iOECD表示，如果美加墨三国签署的《美加墨贸易协定》能继续豁免加拿大商品关税，那么加拿大的经济增长预期将显著改善：- D3 ~+ J+ [2 H/ Q4 S2 m
( x: x0 ~0 K  ]# E  z9 v+ R
0 @6 F, s$ I7 R1 D0 ~8 u, |1 ?7 Y8 O
在该情况下，加拿大2025年和2026年的经济增长率将回升至1.3%，而非原先预测的0.7%。
" s3 G7 B2 X5 d' o( `
- e, w# q8 E' ]" W4 x0 s$ \7 q8 l  [: d% f, a" V2 Y. C
受贸易战影响，加拿大全国房屋销量暴跌，房价也下跌！
0 f( U. q" N) D6 ]2 j! y6 h" E3 K! j) N, k- [' U
7 P/ C5 N& V, a$ c# S) p& D  D
加拿大房地产协会CREA今天表示，受美加贸易战的不确定性影响，2月份全国房屋销量降至一年多以来的最低水平。' r7 A6 W6 Y3 j& p) H

* N  O$ e0 i8 K  @) x2 A  }7 ?1 x  H7 w6 j, y
数据显示，2月房屋销量同比下降10.4%，经季节性调整后，较1月下降9.8%。# G! W( X6 p6 R

9 g9 Q* ~# C. j8 c5 M1 u7 P5 Y' s) e: h
CREA首席经济学家Shaun Cathcart指出，自1月20日美国宣布关税政策以来，今年和去年的房屋销量开始出现明显差距，而这一趋势在2月持续扩大，导致月度交易量大幅下降。( c4 s/ g5 C% l) E
( U  T1 o: a* C

  E3 M* H3 |: {" e( M3 X7 G据CREA数据，2月的销售水平是自2023年11月以来的最低点，同时也是自2022年5月以来的最大单月跌幅。当时，加拿大央行为应对通胀启动了一系列激进的加息措施。. M% T! A9 O# Q6 E! g2 K

- x) ?0 s  O; w# K
5 }4 {1 c4 p+ e9 GRoyal LePage总裁Phil Soper认为，此次销量下滑主要受川普政府的政治不确定性影响，并表示该公司在2月份明显感受到市场信心的变化。
" }" k% m% i9 G, C6 U$ a* x: c3 k- [

" r; C, n  _0 y3 O8 mSoper说，“川普上台初期，市场对他的言论仍持观望态度，但到了2月，人们开始接受贸易战成为现实，市场信心受到打击，交易量开始显著下降。”
2 j) ^# [7 Q$ D
# H5 X9 W) L- a* O% G. y
6 i. |1 [# G5 O. uCREA报告指出，2月销量下滑最为明显的是大多伦多地区，但全国范围内约四分之三的市场都出现了下降，几乎所有大型市场的交易量都有所减少。
# F4 d* _7 y5 |4 @% m+ C" b6 l* x% C
# ^# M& Y8 ?1 n- e
与此同时，全国新房源数量环比下降12.7%，与1月的意外增长形成鲜明对比。
3 R  E, ~7 D% ^# J- b
6 \6 D6 z: P; v: j: M$ Q5 k+ J. d
! {/ ^$ e$ c) l2月，全国房屋总挂牌量约为14.6万套，比去年同期增长13.1%，但仍低于过去同期平均17.4万套的水平。
5 |$ |8 B1 a) C. \) ~' s: P+ |0 |: X0 b! M

% z( {6 S2 j0 H4 Z2月全国房屋平均成交价为$66.8万加元，同比下降3.3%。经季节性调整后，房价较1月下降4.6%。% c" x( v3 b4 S/ G* |! l* w
  O- y9 _" ^+ w+ J! w/ u* E( V
- l& t7 B) B; u" g6 A7 M( M
CREA房价指数（HPI）显示，2月房价较1月下降0.8%，比去年同期下降1%。
; [% n- r) Q2 Y: z( y$ x' Q& L# F* |* E3 K( ^4 w) R
3 Y! W: M6 P+ v# R. b
多伦多地区房价指数环比下降1.5%，为全国最大跌幅之一。
! i' w, T+ r7 I7 K7 W: t
* X3 t: C# l/ q+ |& Q, N7 @$ {# W' s/ x- o' d( [; s3 n8 q
CREA表示，随着房价下降，加拿大央行上周的最新降息措施将为买家提供一定支撑。但市场信心仍受贸易战阴影笼罩，买家仍处于观望状态。% M' J# r/ V4 X! c! P, ?

+ C7 L8 `1 ?$ M3 M! V9 b% f. c* U" C9 d# _- o: l+ w( O
TD银行高级经济学家Leslie Preston在报告中指出：“尽管降息对房市有一定提振作用，但在美国关税威胁持续存在的情况下，市场信心仍将承压。”
  B/ S* E+ w5 e* n! V
  d( u% z  Y7 V1 ]+ O7 Z0 K$ X- A



欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://35.183.47.127/) Powered by Discuz! X3.2