标题: 惨！加拿大30岁年轻房主断供率高10倍 [打印本页] 作者: cargo 时间: 2025-6-29 07:57 标题: 惨！加拿大30岁年轻房主断供率高10倍 惨！加拿大30岁年轻房主断供率高10倍 : T7 ^( s. H+ l; _, [. j L; { . b8 ~6 L' f) F9 p
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; D+ u; r. [% ~' S X根据最新数据显示，加拿大29、30岁年轻人房贷拖欠率比例是全国平均水平10倍，而整个年轻人群体(18-30岁)的房贷拖欠率水平是其他人群的七倍。4 A& t8 L' I& G2 L# j# a. e8 {$ t
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信用机构TransUnion分析了2025年第一季度的信贷趋势，加拿大全国抵押贷款拖欠率为0.12%。& s6 J) J: n0 J7 v9 t! M
0 x0 |5 j% W p 9 ?, j( U; n r9 L& n% v6 S/ c ( L E& p, q$ _( @- w, c * ~/ }$ Q. Z8 {+ r6 n但是，报告发现29岁和30岁人群的房贷拖欠率最高，分别为1%和1.1%，几乎是全国平均水平的10倍。 : U: d2 N) e, _ 7 n- `! F6 F3 V' ` # G/ p+ \7 s- ?5 [2 i! Y! b / Y" D* y) ^5 s- d6 f, F- h# U$ n/ u/ ?. z& ]: [! S
18至30岁之间抵押贷款持有人的平均拖欠率为0.84%，是全国平均水平的10倍。 5 Z* i% X, U" v- q3 |! g( o1 W1 D; STransUnion金融服务研究和咨询总监Matt Fabian表示，这些拖欠率指的是信用评级在800分以上的超级优质抵押贷款持有人，信贷800分以上这一水平被认为反映了良好的偿债记录，而信用评级较差或只能获得更高成本的次级抵押贷款的消费者的拖欠率会更高。 1 N' U3 |, U$ i0 X2 F G$ D % J* K6 G4 p& @5 t9 B - `- D3 \3 T' Y7 t9 N' u) G这进一步证明，当前的房贷续约期(五年前疫情期间低利率引发的购房热潮之后)正在对加拿大房主造成冲击。今年5月，Equifax的一份报告发现，2025年第一季度的严重拖欠率(指消费者逾期付款超过90天)为0.24%，这比2024年同期增长了72%。 ( U' m$ j( W5 Z% K0 f3 h L : l3 c$ H) i: T# D/ ?# ^$ ~, u( \( R) S2 ?7 f( t5 @) L6 s/ K
% a2 s$ B9 Z% \4 T 8 Z, [3 N7 k/ `5 N! X . y" o8 x# O% n/ x2 J ; I5 n: M+ S3 {) r H VTransUnion和其他信贷专业人士表示，加拿大年轻人比其他人更容易拖欠抵押贷款，一个原因他们没有足够的储蓄来应对购房带来的意外成本，另一个原因是利率上升导致每月还款额大幅增加。 ! w9 R& U9 E7 |2 ^$ ~) _ - C( h' A, ?' @" s6 z( _ 3 L1 D3 i) u, n% l: a抵押贷款经纪乔·雅各布斯(Joe Jacobs)表示，近期他与客户谈论债务管理的次数比他从业21年来的任何时候都多。8 i1 \5 i. S9 ^: R9 p
5 K, M9 l- W- w! ?0 ~/ P : k7 _9 m9 p# P& A1 f5 N& C越来越多的客户选择延长抵押贷款摊销期或合并债务，以减轻利率上涨的压力。# M1 V. D7 v) M5 ?& a O
, z4 l4 B L$ s$ O% [, `8 G 2 k' [: C( U1 I6 r2 P1 C他表示，许多年轻客户难以续贷，是因为他们为了维护房屋、装修或购买汽车，而进一步负债。% }. i, r) N5 N& j
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雅各布斯先生还表示，虽然月供增加400加元的还款额可能不算多，但当其他所有成本都上涨时，这足以让房主陷入困境。6 V6 k! u a3 \' f/ n
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“问题不仅仅是抵押贷款本身。这是生活成本的层层叠加效应，”他说。 9 i: D0 c. {$ c! f, K ' M6 w- ~2 O7 U& E" t( D 8 @$ u, g# l3 t5 G' b持牌破产受托人布里奇特·范·威克 (Bridget van Wyk)表示，虽然她的业务目前还没有看到大量年轻客户寻求抵押贷款帮助，但这可能是因为他们依赖次级抵押贷款(sub-prime)或发薪日贷款(payday loans)等高息债务来拖延还款问题。 & c5 H j' u& S, ^* z& H8 m ~ S; I+ Q& ~0 n) b- E* H. U( [; K# U6 K- _, L* k( f/ G
她表示，向债务援助专业人士寻求帮助往往会被视为一种耻辱，这些专业人士的职责是帮助客户或为他们指明正确的方向。- ]6 \) V( [; W0 O