www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
加拿大全国房市趋冷 但两大城市房价却大涨10%
[打印本页]
作者:
cargo
时间:
2025-7-22 20:20
标题:
加拿大全国房市趋冷 但两大城市房价却大涨10%
加拿大全国房市趋冷 但两大城市房价却大涨10%
- o4 G) W* E4 b& `4 P
/ k. P) w* L) k3 W3 i
) y w+ V& y2 S; Q% N" k6 w+ X
& ^5 d4 H. c' d3 m
在当前的加拿大房地产市场中，买家稀少、卖家众多，价格预期分歧使成交受阻，全国普遍陷入观望与低迷。不过，一些城市的房市却逆势上扬，展现出截然不同的走势。
u. ?- u' V5 X) _
1 w+ x# w3 P t4 z" v7 H, [- ~
9 u2 y( o4 m( A+ X" |* l0 D
据本地英文媒体《环球邮报》报道：根据房地产平台Wahi与房产评估机构Real Property Solutions（RPS）发布的数据显示，6月全国房价同比仅上涨1%，与5月持平，创下自2023年8月以来最低涨幅，但是个别城市的表现却显著强于全国平均水平，也有些市场遭遇严重下滑。
. ?; C; P. }0 w
) R" b, r ~3 e7 t# S4 l1 Q
5 \0 h3 z8 x0 w! i5 k- U7 E e# z+ K
: f7 R. v# E5 L
2 Z- e* d! g4 c9 F# y5 A( W
埃德蒙顿：房价大涨9%，超越卡尔加里
/ e1 u( k7 {! V* ~7 q1 R
7 j1 j7 q9 U Q+ O3 M' C
& W% I5 v9 ^; q; b3 F. k3 }
在这波房市寒潮中，昔日阿省地区的龙头卡尔加里的市场也出现了收缩。然而，与之形成鲜明对比的是该生省会埃德蒙顿，该市房价6月同比大涨9%，几乎是卡尔加里的两倍。
: @' _: j6 b. \2 o, |
% X W& N, Y. b e
; t; H) e8 O3 z! F* T
. l* Q6 H+ }7 e4 H; W) E7 r3 x; ^0 ~
% ?! V- F* N: J: x ~/ d
数字房地产平台Wahi的总裁卡琴表示，埃德蒙顿房价基数较低，增长空间更大，是购房者寻求可负担选择的首选之一。
' n6 [, u& y4 w, T& f' {
卡尔加里抵押贷款经纪人雅各布斯（Joe Jacobs）也指出，埃德蒙顿房价与税负较低，加上就业市场强劲，使该市对许多家庭极具吸引力。
3 P/ s# m# c+ c9 d- N( M# |- G$ w
( C* ^5 F) r& ?
4 |0 h! Y; ^! c. Y$ d
“阿省是目前加拿大最具性价比、机会最多的省份，”他说，并提到联邦政府近期关于“国家建设”的表态也增强了市场信心。
- o5 B- ?* @+ s
( F9 A4 Y% `1 r2 g/ X( \
- @; u) ~6 H1 F; c# i
不过他也提醒，政府的承诺仍需落实，“大家普遍的态度是‘眼见为实’。”
: ~9 `, D- i/ n* k
* c* T6 V/ A* F
9 P8 K T" n% a+ a0 w7 q3 d
加拿大全国房市趋冷 但两大城市房价却大涨10%
+ p+ u( v( B6 G! `
. S! p Y" L. u+ i
+ G7 v9 h& J$ @- |4 n
魁北克市：房价上涨13%，吸引力超越蒙特利尔
$ U; N: d q8 `( H
/ }$ j6 @3 `. [, Y$ O( M& i! S
1 c# z& F+ `' F+ Q+ _; n
除了埃德蒙顿之外，魁省省府魁北克市是全国房价涨幅最大的城市之一，6月份同比上涨13%，明显高于该省最大的城市蒙特利尔（7%），以及和全国的平均水平（1%）。
4 T8 P, F P9 P; ~3 v
" T [, k! }1 @ l4 O3 }, a
1 ~/ ]$ O j7 s, z( d) W# J
前文提到的卡琴指出，魁北克市长期以来比蒙特利尔便宜得多，近年来随着更多购房者寻求更负担得起的社区，房价差距正逐渐缩小。
7 j% @5 |: ?4 s& L, d- U, c
2 R8 S$ Z# y3 j7 q% ?
7 f# {4 g. W' U8 v. C5 L
根据加拿大房地产协会数据，魁北克市基准房价为42万加元，远低于蒙特利尔的57.7万加元及全国平均的近69万加元。
. e* g& J+ o7 F# ~# ~# l
& R& H! y6 E* R2 N/ u3 B. q
+ l& F, \6 F2 J
“蒙特利尔比多伦多更可负担，而魁北克市则比蒙特利尔更可负担，”卡琴总结道。
k( x' O2 X! R x3 N2 \, G$ `
/ Q9 e: p- Q5 @ e g# C
/ W% _( X7 F0 U2 V6 ]; V9 h
加拿大全国房市趋冷 但两大城市房价却大涨10%
9 o$ d" Y, P+ W |: W' O5 }
( W# ~. k/ M% e1 d. `. g! u
V% S" \0 G$ T3 q O( z
汉密尔顿：房市遭遇寒流，销售创15年新低
2 R0 y9 [$ X6 [% B7 U5 x7 ?- Q
- j* k; u) h# c) ^7 i
s. w# O* X- K7 d1 C( i
正所谓几家欢喜几家愁。现在本国某些城市的房地产表现，比全国平均水平更低，用“雪上加霜”来形容毫不为过。
( M, J) o9 H/ c* k! M
4 d# @7 W1 g2 p$ S
& S, U7 ], T9 f9 w( B
安省汉密尔顿是全国表现最疲软的市场之一，6月份房价同比下跌4%，跌幅超过邻近多伦多的3%。
# h! K+ `0 V2 |0 f* q" K) S
0 L# J8 R; h. `% d6 @8 r( Y" h
I" b" T4 q2 c7 a" V
The Heddle Group Royal LePage State Realty地产经纪人赫德尔（Mike Heddle）指出，汉密尔顿经济依赖钢铁产业，而美国总统川普发动的贸易战让本地经济尤受打击。
/ X, x8 y; u. u8 S0 p
4 i9 `& `! x5 d) z
# f+ n1 B6 a8 L' ^" d' X. N
“现在房源几乎翻倍，库存达四至五个月，这是我十年来没见过的情况，”赫德尔说。他表示原本应是旺季的春夏销售淡如冬季。
' d5 E& S0 a h. \
1 B0 N) t1 \ H' e3 l% ~
0 |5 i* u2 w z; D
Wahi报告亦显示，汉密尔顿6月的房屋销量降至15年来最低。Wahi首席执行官本吉·卡琴（Benjy Katchen）指出，“关税是否开征的不确定性正拖累整个市场。
' ~8 D0 J O f M5 {$ ]7 a& ?8 Q* L
* X# c; y A: K/ G
加国无忧
+ [; M- J7 o7 q+ q3 P+ F% P+ F
! Y2 C4 U4 \* R2 V, b, D7 e
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://35.183.47.127/)
Powered by Discuz! X3.2