* |7 W; B. J# d2 K+ Q: K H6 R% y, P; O3 }, {
报纸档案记载,1960 年代加拿大存在严重的投机性土地泡沫,1967 年甚至有人呼吁开征空置土地税以遏制城市土地囤积 —— 而当时出境移民主力恰来自安大略省和魁北克省,绝非巧合。+ @2 n5 P5 p' }# d* e3 L F* c
2 C$ D/ a* [6 \$ L" X
4 d5 \) B9 n( J8 J4 _& N
2017 年的出境高峰同样与区域性房地产泡沫同步:2017 年第二季度高峰时期,80% 的出境移民来自不列颠哥伦比亚省、安大略省和魁北克省 —— 这三个省份恰是住房可负担性急剧恶化的重灾区,且正值其中两省推出非居民投机税、试图遏制投机热潮的节点。 , M6 U% x# d$ U g5 F. z ( Q- d# I2 g9 z 5 |/ \0 x$ Q( b- f- D* i我们习惯性称之为 “脑力外流”,但真相是:并非外部竞争夺走人才,而是房地产泡沫及其引发的大规模资本错配,将人才 “逼” 出了国门。 4 p$ I# m: J* K0 b6 | ( D& f+ ?& G$ _1 }& \4 ?- _ ) P5 T7 }& R4 v# T6 L) a历史重演:房地产泡沫下,年轻专业人才再次用脚投票7 i1 m. n& I8 n2 \
8 O! P0 S; ~$ O 5 z- C U, p/ d }; d- A( |BC 省、安大略省、魁北克省的出境移民数据,进一步印证了房地产泡沫与人才外流的强关联性。这三个省份长期占据加拿大出境移民的主力,而每次房地产泡沫膨胀期,都伴随出境人数的飙升。 / E* o f1 ^& Y2 R$ c+ K; a% f0 T$ ?' |7 x F