加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

cargo

加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
2 r4 \6 o0 @" P/ G1 L
加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。

8 S! H* E4 M% @/ ]
' D& y+ W4 }1 w' Z% @5 Z加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，6月全国公寓价格指数（HPI）再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升，但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。


3 }* Z2 f3 _5 m' U3 D1 E不过，这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大，并已出现多个项目被取消的迹象。
! a* t+ @0 G' t3 P2 o

$ t' ~5 S  M  y+ |8 k2 O

6 ]4 S5 {- F6 l$ ^' x加拿大公寓价格跌至四年新低
6月份，加拿大标准公寓价格下跌 0.7%（约3,400加元），降至 488,400加元，这是连续第20个月价格下跌。
$ T8 N6 D. f6 ?, ~7 l2 G3 Q) P

与去年同期相比，价格已下跌 5.2%（约26,600加元），并创下近四年来新低。
. f* c6 I, t' e7 w
( Y8 z4 w- V0 f. N% b" P( Z- c
2 ~5 G4 [9 R- ~, z2 f3 J6 o6 u此前市场对销售略有回升抱有乐观态度，但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。
8 W( {+ e2 Z/ Z3 A

3 d  Y) P7 f4 l) @- ]& N  d9 t加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
/ X  f5 C7 o& _0 [" Q& E) W. g8 X- d* l
# O* @- B8 b/ H" b; p9 Y7 y  B
6 P. l1 h% d" C尽管价格下滑，跌幅仍小于整体市场

* J7 `% i) b7 D' F* I. c' L$ |
尽管需求疲软、库存攀升，并且公寓价格已连续20个月下跌，但跌幅仍相对温和：


自2022年3月价格高点以来，公寓价格已累计下跌 13.0%（约73,100加元）；

& ^0 j( L7 `6 R& T, \
2 z1 ?, @  ?5 T' o加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
: D/ M# n; a3 a/ m/ Q& {' ]2 F5 M. P
& C' m/ v$ @, i) p
7 \1 I1 d6 ?8 s2 t- Q与此同时，涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。
+ M/ I1 z/ k8 ~) w
  n5 D" M  h" E8 x/ H9 M) ?
9 Y- w  x% ]7 L7 H换言之，公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌，但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售，表明支撑力正在迅速减弱。
6 y1 U2 K, e6 B; J

. {* e; [  u. a& |8 w加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
8 l, E1 C; O  v$ T6 n
加国无忧

; c; y  e) N8 }% ~$ [来源链接：
* G/ ~9 e% d% G2 t9 q+ J
https://betterdwelling.com/canad ... ns/#google_vignette