加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低
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, y. h% f( I- p: s, [2 a加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。
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加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,6月全国公寓价格指数(HPI)再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升,但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。0 l# {& E- K( W" _
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& X2 X: b/ I: a% @& U( N. `不过,这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大,并已出现多个项目被取消的迹象。
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6月份,加拿大标准公寓价格下跌 0.7%(约3,400加元),降至 488,400加元,这是连续第20个月价格下跌。5 H/ F: x9 r' \( o) F- ?
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7 r, L$ d) C& v. o. h与去年同期相比,价格已下跌 5.2%(约26,600加元),并创下近四年来新低。
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7 d8 S d3 ^, e) ~# \此前市场对销售略有回升抱有乐观态度,但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。5 Q1 y" c. v- ^2 ~
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2 ^5 q! k+ E3 L9 s尽管价格下滑,跌幅仍小于整体市场
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( o& f3 v4 {+ @; Y- P8 A: x尽管需求疲软、库存攀升,并且公寓价格已连续20个月下跌,但跌幅仍相对温和:: H( H0 l9 K1 N! m2 H
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t6 I/ i, D% z/ }& A0 L) m# ~1 O自2022年3月价格高点以来,公寓价格已累计下跌 13.0%(约73,100加元);
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与此同时,涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。
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换言之,公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌,但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售,表明支撑力正在迅速减弱。
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加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低
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