加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

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加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

( ^# |. ?( _7 h! r9 O加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。

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加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，6月全国公寓价格指数（HPI）再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升，但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。
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不过，这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大，并已出现多个项目被取消的迹象。
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5 a) B. V% I0 N. a+ `. R$ N5 C加拿大公寓价格跌至四年新低
, k( n- @% F/ o6 J. M6月份，加拿大标准公寓价格下跌 0.7%（约3,400加元），降至 488,400加元，这是连续第20个月价格下跌。
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5 d3 J; A6 {) e与去年同期相比，价格已下跌 5.2%（约26,600加元），并创下近四年来新低。

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' V+ O7 o3 h7 l- v' h) u此前市场对销售略有回升抱有乐观态度，但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。
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加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

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) G8 b, J9 u& [尽管价格下滑，跌幅仍小于整体市场
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尽管需求疲软、库存攀升，并且公寓价格已连续20个月下跌，但跌幅仍相对温和：
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2 U/ b# e6 {( Z3 J: g% C( P5 Z
2 g" s, u. c, [5 L3 K4 N7 Z自2022年3月价格高点以来，公寓价格已累计下跌 13.0%（约73,100加元）；
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- M" E% Z% D; ]  U/ N0 ^与此同时，涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。


换言之，公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌，但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售，表明支撑力正在迅速减弱。

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加国无忧

来源链接：
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https://betterdwelling.com/canad ... ns/#google_vignette

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