魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

cargo

魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！


加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
' i. e- G& F: N6 ~. g; ^: r
蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：

) k) t% j7 o; ]  H0 ]* f  ~. f; n
2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
( A& K& ^* d! X2 P9 Q+ y: s) s$ @

2 H- P; H+ K' w. U+ j# i. x同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
- J* Q2 a; |' @

6 O0 J1 u( p0 l6 a4 g非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。


$ |! G; S0 u6 p; v, E9 J2 |4 b加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”




( x  {6 F! b* o8 H- M' _

2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！

6 [  M, Q" h, Q- Z* j
* t+ C$ x- o4 n( t! g5 K数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。

  H* a  [  d- @9 q5 F3 ]: G9 d

5 ?& |5 N% w1 j- H
加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！


! ?, u% K# O% p' Z, I8 q0 z在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
3 A" {# k+ s* n* k
: @4 E& R# d* x; p. S7 U

1 u4 r! H( C1 l8 A7 d  k
此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。

2 |* m# ^5 D2 K% B
1 K2 |, S2 Q8 I9 U+ j% i加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”

0 s3 q( |' e$ M/ i$ w8 F4 D
加拿大BC省、阿省也未能幸免
' Y7 \9 }% r7 B6 Y' ?& O- W; U
3 {8 q4 U. Z  l, N5 f
- L% s. O1 ~- ^. i除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
$ C" R9 v- s! d: a
9 j: r& Z9 b1 D
2 B! K& X/ `% L+ e' [BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。

7 A" T" P) o6 P8 R" R, c' I
  w% T! ?; q( ?6 t阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
3 R; f$ x; h+ Y2 Q" J0 i# d
% ^) U5 \, _& S6 A7 \

$ e1 d) }  j# ~; ?) L+ H" Z

7 D8 {& u. q- ]% ]* A% l8 N
非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”


加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
3 K: c: o& i0 u1 }5 M
7 \, ]4 l7 R) q
) X& i6 x6 j1 I2 h6 D0 @2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
7 z: ]# m$ e1 I, K. Y$ P' ^
4 Z0 W& J' }9 x+ T/ x9 k
各省受影响程度排名：
. N* J( ?$ c2 ]( Y4 ?! q

新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
3 E1 I4 K5 t% |5 P+ O

2 `& h$ W7 n+ _* [4 ]努纳武特地区（NU）：外流增长+78%

8 j$ o8 a) n* a, r! v6 Q
* T8 ^1 L) {! A4 F: [安省：外流增长+67%
* h* ]8 D7 \, j' [% K
3 v# u+ r5 Q4 v& [
3 v5 ~; ~2 W( P. C8 V( [! s" {阿省：外流增长+66%
+ S/ Y- @# U0 @/ V% r3 j
1 b; n) M5 C& @# N" D. ?
新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
$ N5 D3 s7 x( g& a
8 i: W. d/ e- a3 d( n# `
Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
/ _1 y3 D' S7 Z* ?: z* H; b
1 l3 `& K, Q6 q8 p& u; e3 M7 d
加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”


) U, R0 Z7 n& z- k不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：


全国新房开工量暴跌25%；


公寓建设更惨，下降27%；

& [8 n$ {+ P- V
安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。


# O/ u! l& `/ }+ ~Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
& y1 D1 s6 @( }( L5 e! s

不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

/ b+ j4 {* w5 E# I. d5 e& t: D2 h) Y, Q
随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
& F" t2 W  F% ^/ D. R, S$ R

租金暴涨城市：

: B0 L/ u5 c+ F3 D6 S8 h+ \; |
阿尔伯塔省：


0 S1 c- e. @* Z) @0 t' Y爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。


! b- C  S. S1 M卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

9 a( o3 A) {! T4 _3 |5 ~0 |
7 [2 j* j6 g5 J' g" V租金下跌城市：


& z9 A) K% Z6 Y3 QBC省：
! a; _) A- c' y& T% {4 S
' ^3 g1 @( Y2 p& O3 Z# f
: i# G# G. }7 X: Q  x! n# j温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
7 @+ z5 Y5 b$ p5 p/ L$ r7 `

- [3 [8 M1 `% M# I: q. f: ]安省：
2 i, G# g. W- z# x

多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
0 w( F& @. t) a2 s1 h3 f9 |

; j. o+ w* w* p. y! ^Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”


/ _" g0 G, A* c" ^  d综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：


大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。


阿省持续吸引人口，房租继续上涨。


7 e' I6 `& z# {$ r5 J3 X: \) x8 \新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


0 K  n$ e# p* V  `! Y9 A移民放缓、人口流失将影响住房需求。
9 E5 K. j" p! H8 y+ p* f
9 M" h: U* D4 w4 a2 O 加拿大全攻略        
, j1 `' S! v9 r$ n
7 H* \2 i( ~+ o, o