魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：


2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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# a9 W7 z5 `. @% W- L" v% E  O" ?同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；

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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。


$ t+ ~; B& E( }8 y3 f0 O$ k+ ^" K加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”


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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！

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, s2 l% P/ t, J% @, @5 O数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。

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, y2 E, o/ O  s5 C/ Z- E此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
/ V7 ~, f7 n5 I) Y6 o" s6 J数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。


; W/ S2 F! N- z" d9 y3 `: Q+ P加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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加拿大BC省、阿省也未能幸免
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/ u8 ~6 F* S1 w! I7 [- e除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：

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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。

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9 k6 j- v1 {* f阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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4 b( Y9 L9 A9 Y7 n非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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0 b& p0 o* V, v7 j加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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8 B$ r$ u& e5 K2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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各省受影响程度排名：


新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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8 t0 t# e: o; l" R5 e# G( W' E6 o努纳武特地区（NU）：外流增长+78%


安省：外流增长+67%
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7 u( a  d+ X7 p+ _# g: t0 x阿省：外流增长+66%

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+ [8 j: d+ Z4 g' o2 E新斯科舍省（NS）：外流增长+61%


Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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6 [5 ]* ]1 x) a8 B  P不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：


全国新房开工量暴跌25%；
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0 ~, ~1 U6 b/ P. }公寓建设更惨，下降27%；


安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。


$ Z. C1 [- f7 [, S0 J" QLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”

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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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2 O' g# \8 [8 i5 n, Y* J6 A2 j7 m租金暴涨城市：
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阿尔伯塔省：
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: f7 x" c. l3 H7 L9 M爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。

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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

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0 o9 M! W. ?5 ^/ T6 C/ @# X租金下跌城市：

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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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. H1 I3 B* V! F% ^8 A安省：


多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。

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) \( f' z5 i9 q6 N3 c* ~Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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5 {& B9 F2 E5 d' T% i9 R( f3 R综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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& [' o' I7 O, K( z& J4 l大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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3 H$ O! i- e9 d1 [5 u, `" J. o) @阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。

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移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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8 ?/ t5 c/ I: F6 T3 g; } 加拿大全攻略