魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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* [- A/ s' F. o6 i! E% r' k  n' H加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

# ?# \8 ~- Q$ F1 W8 n& x' g% @蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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2 `0 {" e& s3 w/ X2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；


/ E, T0 i* q# j$ I7 a# g8 ^3 k1 O非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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/ V9 O) S* r6 ^6 h9 E$ p加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”

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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！


数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。


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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！


在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
' B, c4 V: |. z# G: z8 G数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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, b2 {* T" a7 B% j加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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加拿大BC省、阿省也未能幸免
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* I# ]) H2 L" K3 w4 U8 v: B# |: i除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：

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: l" x% }9 Q3 |1 D" p1 j/ e& nBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。

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8 Y; i$ D1 o' V7 @0 Q) s0 I( @阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。


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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。


2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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各省受影响程度排名：


新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%


努纳武特地区（NU）：外流增长+78%

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安省：外流增长+67%


$ R6 e# H+ \8 a5 w阿省：外流增长+66%

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0 N0 o! j+ H* L9 P4 z% f+ k新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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6 d( C+ H7 t- v# g% L" hNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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全国新房开工量暴跌25%；
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公寓建设更惨，下降27%；


) q8 v# o* r/ k. R# l安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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: W6 v3 x4 K' H- Y8 L# YLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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. P8 R5 Z6 ]' c- a不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：
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4 n: L' q# S; b$ B8 Y4 a' O' O阿尔伯塔省：
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0 t; [4 e/ g  k" _$ [' F爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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2 C: r9 U# Z/ L8 k$ g租金下跌城市：


& [7 H& s; v1 [# ?BC省：


* G: C  J7 z, O6 C8 {( [' h$ z温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”


5 i( v+ o8 b& _0 f综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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$ ^1 h' p/ |+ n' d/ f* o, U大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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9 i6 Q, N  K- t1 G$ J! P+ x  G阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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" \, {. ~% x7 {% T5 b6 z- s% `# Z0 i. ^新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


移民放缓、人口流失将影响住房需求。

0 |6 j5 _, q, {: |; X& x2 h, C7 V: ^ 加拿大全攻略